nepotismele continua...

In jos

nepotismele continua...

Mesaj  arhitect la data de Joi Noi 13, 2008 5:26 pm

Un articol din adevarul...
"Ciuhandu junior face blocuri

La dezbatere nu a fost prezentă nicio persoană importantă din Primărie, care ar fi putut lua decizii în legătură cu proiectele prezentate. Printre cei prezenți a fost însă consilierul local PNȚCD Constantin Cătană, de la Comisia de Urbanism. Cătană este asociat cu George Ciuhandu, fiul primarului, în SC MG Building Design. În 30 iulie 2007, Primăria Timișoara a eliberat firmei lui Ciuhandu junior un certificat de urbanism pentru construirea a patru blocuri pe strada Slavici, zonă de case. Cătană a refuzat dialogul pe această temă. „Nu vă răspund la nicio întrebare”, este tot ce a spus Cătană."

arhitect

Mesaje : 11
Data de înscriere : 16/05/2008

Vezi profilul utilizatorului

Sus In jos

Re: nepotismele continua...

Mesaj  Admin la data de Joi Noi 13, 2008 9:38 pm

Am sesizat Directia de urbanism pentru eliberarea a cca 40 de certificate de urbanism cu derogare prin PUD si PUZ; certificatele au fost emise nelegal, in perioada 1.09-19.09, deci dupa intrarea in vigoare a ordonantei 27/2008, care modifica legea 350/2001; cf acestei ordonante, certificate de urbanism cu derogare se pot elibera numai cu aviz de oportunitate aprobat de CL si numai pt PUZ.
De la directie nu am primit nici un raspuns; am scris la CLT, sperand sa ia in discutie situatia si sa dispuna in legatura cu certificatele. Ce s-a discutat in sedinta CLT din 28.10? Iata:
"PUNCTUL 59
Adresa nr. SC2008 20937/22.09.2008 a doamnei Militaru Rodica referitoare la eliberarea certificatelor de urbanism pentru construire locuințe colective.
Dl. CATANA: Rog Directia de Urbanism sa ia la cunostinta"

Si atat!

Admin
Admin

Mesaje : 163
Data de înscriere : 18/02/2008

Vezi profilul utilizatorului http://apzr.forumgratuit.ro

Sus In jos

certificate nelegale

Mesaj  arhitect la data de Vin Noi 14, 2008 11:29 pm

Sincer sper ca nu s-au emis in mod flagrant asemenea certificate...daca aveti mai multe informatii as fi curios sa le studiez

arhitect

Mesaje : 11
Data de înscriere : 16/05/2008

Vezi profilul utilizatorului

Sus In jos

Re: nepotismele continua...

Mesaj  Admin la data de Dum Noi 16, 2008 8:57 pm

Imi cer scuze pentru raspunsul foarte lung, am sa postez insa lista CU pe care le consider emise nelegal si motivatia mea:

Certificatele de urbanism cu solicitare de derogare prin PUD și cele cu derogare prin PUZ, emise în perioada 1-19.09.2008 (este posibilă emiterea acestora și după perioada menționată), deci după intrarea în vigoare a ordonanței 27/2008, nu sunt emise legal, deoarece:
- certificatul de urbanism este doar un act de informare (legea 350/2001, art. 29 alin (1)) și nu o documentație de urbanism pentru care se face cerere de aprobare și care, în acest fel, ar fi putut fi aprobate timp de încă șase luni după intrarea în vigoare a O 27/2008;
- în conformitate cu ordonanța menționată, art. 32, (1), litera a), cererile de emitere a certificatelor de urbanism ar fi trebuit respinse în mod justificat.
Iata lista certificatelor emise in peroada mentionata (lista a fost bineinteles scoasa de pe site primarie, nu am acces decat la date publice):
Certificate de urbanism cu solicitare de PUZ, emise de Direcția de Urbanism a Primariei Timișoara, în perioada 27.08.2008-19.09.2008

1.6163/15.09.2008SC FONDAS INVEST SRL BICAZ nr.24obtinerea AC - lucrari de tip a) - Constructii pentru servicii si comert - Construire cladire pentru birouri si spatii comerciale, parcare subterana- dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
2.6162/15.09.2008GUSET GRATIAN IOAN MURES nr.96obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire imobil locuinte colective dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL.
3.6161/15.09.2008PALINCAS ADRIAN PROF.ALEX.CISMAN nr.4obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire bloc de locuinte colective (8 apartamente), dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
4.6098/12.09.2008S.C. ARHITRAVA DESIGN S.R.L.pt. VLAD TITUS BV.REPUBLICII nr.11obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Constr. pt.locuinte - Modificari interioare si exterioare: Etajare, Mansardare si extindere la casa existenta dupa aprobare PUZ prin HCL.
5.6151/15.09.2008GEORGIU IOAN P-TA VASILE ADAMACHI nr.3obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire cladire de locuinte, cu garaje la parter, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL si obtinerea AD - Desfiintare casa P
6.6150/15.09.2008BRINZAN OVIDIU P-TA SF. IOSIF CEL NOU nr.9obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire imobil locuinte colective dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
7.6147/15.09.2008NT CONSTRUCT SRL MILOIA nr.18,20,22obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire bloc de locuinte, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
8.6137/15.09.2008PETRUT LIVIU BUJORILOR nr.89obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Constr. pt. locuinte -Construire ansamblu de locuinte colective, imprejmuire, acces carosabil, bransamente utilitati dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL, obtinerea AD - Locuinta - Desfiintare casa existenta
9.6136/15.09.2008SC STUDIO ARCA SRL pentru SC DEZVOLT SRL CALEA URSENI - UZINA DE APAobtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte si functiuni complementare - Construire imobil cu functiunea de locuinte colective si servicii, comert, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL.
10.6113/15.09.2008SC CONICFORM SRL pentru CHIORAN MARIUS CARPATI nr.24obtinerea AC - lucrari de tip a) - Constructii pentru spatii de cazare - Construire camin studentesc si amenajare incinta, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
11.6097/12.09.2008TUNARU DANA pentru SC MANGALIA HOUSE SRL MANGALIA nr.20obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte, comert si servicii - Construire imobil locuinte colective, spatii comerciale si birouri dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
12.6096/12.09.2008S.C. C.F.D. PARTNERS S.R.L. pentru SC GILVERE SRL JOSE SILVA nr.FNobtinere A.C. - lucrari de tip a) - Locuinta - Construire locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL.
13.6095/12.09.2008COTELEA DAN pentru MODILCĂ VIOREL MUZICESCU - ROGOJANobtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii cu functiuni comasate - Constructie cladire de locuinte colective cu spatii comerciale si birouri, amenajare incinta, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
14.6094/12.09.2008CAPITANIO CLAUDIO-PASQUALE MUZICESCU - URSENIobtinere A.C. - lucrari de tip a) - C-tii pt. locuinte colective- Construire locuinte colective dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL.
15.091/12.09.2008STEPAN IOANA I. SLAVICI nr.105obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire imobil locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
16.6038/11.09.2008STEPAN IOANA BACALBASA nr.8obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire imobile locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL6037/11.09.2008SC AC TECTURA SRL DR. I. BONTILA nr.22obtinerea AD - Locuinta - Desfiintare - Desfiintare casa si acces auto. Lucrari de tip a) - Constructii de locuinte, servicii si comert - Construire imobile cu locuinte colective si functiuni complementare, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
17.6016/11.09.2008SC EUROPLAN SRL ENEAS nr.23obtinerea AC - lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire imobil locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
18.5982/10.09.2008SC AC TECTURA SRL MURES- MUZICESCU - GEORGE POMUTelaborare PUZ si obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Locuinte colective - Construire locuinte colective dupa elaborare PUZ aprobat prin HCL
19.5826/02.09.2008BUMBAR ILIUTA GRIGORE ALEXANDRESCU nr.40obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Constructii pentru sport si turism. Complex sportiv si pensiune cu restaurant, dupa aprobare PUZ prin HCL.
20.5922/08.09.2008S.C. BANU CONSTRUCT S.R.L. CAMPINA - INEL IVobtinere A.C. - lucrari de tip a) - C-tii locuinte colective dupa aprobare PUZ prin HCL.
21.810/01.09.2008SC CONICFORM SRL pentru BARNA NICOLAE FELIX nr.4/Kobtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire locuinte colective dupa elaborare PUZ aprobat prin HCL
22.5786/01.09.2008S.C. TECTONICS ART pt. S.C. MUNTANER S.R.L. ARADULUI - ZONA SEREobtinere A.C. - lucrari de tip a) - C-tii pt. locuinte. Construire locuinte colective dupa elaborare PUZ aprobat prin HCL. Scoatere din circuitul agricol (S = 401 mp).
23.5771/01.09.2008BUGA VIOREL TORONTALULUIscoatere din circuitul agricol si obtinere A.C. - lucrari de tip a) - C-tii pt. servicii. Construire spatii comerciale si depozitare, industrie nepoluanta, dupa elaborare PUZ aprobat prin HCL.
24.5770/01.09.2008S.C. PRESTAN PLAST S.R.L. SF.APOSTOLI PETRU SI PAVEL nr.41obtinere A.D. - Demolare - Demolare casa parter; obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Constructii pt. locuinte, servicii si birouri - Construire imobile pt. locuinte colective,spatii comerciale si birouri, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL.
25.5769/01.09.2008JURJ PETRU CAL. SAGULUI nr.28obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru servicii si comert, locuinte - Construire imobil locuinte, birouri/servicii, comert dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
26.5768/01.09.2008CIS CONSTANTIN I.I. DE LA BRAD nr.1obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Constructii pt. locuinte, servicii si birouri - Construire imobile pt. locuinte colective,servicii si birouri, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL.
27.5766/01.09.2008BUTOIU-DARLEA RAZVAN DUMITRU CONSTANTIN CEL MARE nr.89obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Constructii pt. locuinte - Construire locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
28.5692/28.08.2008LUCA RODICA Z. BUZIASULUIobtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire complex locuinte dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL si scoatere din circuitul agricol
29.5683/27.08.2008DAN COTELEA C. PORUMBESCU nr.9obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte colective si functiuni complementare, dupa elaborare si aprobare PUZ si HCL
30.682/27.08.2008NACOV LAZAR, NACOV KATALIN, BANATEANU MARIUS SI BANATEANU LUMINITA SULINA nr.19obtinerea AC - Lucrari de tip a) -Constructii pentru locuinte - Construire locuinte multifamiliale, imprejmuire, organizare de santier, parcaje in incinta, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
31.5681/27.08.2008SC MAM GROUP SRL ROMULUS nr.37obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Desfiintari - Desfiinari constructii existente; obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUZ prin HCL
32.6292/18.09.2008S.C. TOMCHRIS S.R.L. prin DAN COTELEA C. PORUMBESCU nr.9obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte colective si functiuni complementare, dupa elaborare si aprobare PUZ si HCL.


Certificate de urbanism cu solicitare de PUD, emise de Direcția de Urbanism a Primariei Timișoara, în perioada27.08.2008-19.09.2008

1.5680/27.08.2008STANOIEVICI MIODRAG CALEA MARTIRILOR nr.52obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte si comert - Construire cladire pentru locuinte si spatii comerciale dupa elaborare si aprobare PUD prin HCL.
2.5767/01.09.2008SIMEON MARIA BORZESTI nr.34elaborare PUD si obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Construire locuinte colective dupa aprobare PUD prin HCL.
3.6090/12.09.2008SC FI.RE.CO. SRL prin BLOJU COSMIN CAL. URSENIobtinerea AC - Lucrari de tip a) -Constructii pentru locuinte colective - Construire ansamblu de locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUD prin HCL. Imprejmuire teren acces auto, scoatere din circuitul agricol (1524 mp)
4.6088/12.09.2008DUMITRIU NICOLAE si DUMITRIU COSTEL VASILE CRETUobtinerea AC - Lucrari de tip a) - Locuinte - Construire cladire pentru locuinte, dupa elaborare si aprobare PUD prin HCL
5.6149/15.09.2008TUDOR VASILE SORIN MAGNOLIEI nr.45obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte colective - Modificare autorizatie nr. 171/23.01.2008, schimbare destinatie din locuinta individuala in locuinta colectiva - reapartamentare dupa elaborare si aprobare PUD prin HCL
6.6269/18.09.2008TUDOR VASILE SORIN MAGNOLIEI nr.47obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte colective - Modificare Autorizatie de Construire nr. 172/23.01.2008, schimbare destinatie din locuinta individuala in locuinta colectiva - reapartamentare dupa elaborare si aprobare PUD prin HCL
7.6268/18.09.2008CELIK MEHMET prin SC STUDIO 3D SRL C. BRANCOVEANU nr.72obtinerea AC - Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte - Construire imobil locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUD prin HCL

Ar fi interesant de vazut cate din aceste certificate incearca sa se materializeze in documentatii de urbanism; peroadele in care unii zic ca nu stiu clar ce au de facut pot fi foarte profitabile...

Admin
Admin

Mesaje : 163
Data de înscriere : 18/02/2008

Vezi profilul utilizatorului http://apzr.forumgratuit.ro

Sus In jos

Certificate de urbanism "nelegale"

Mesaj  arhitect la data de Joi Noi 20, 2008 3:21 pm

Personal nu consider certificatele de urbanism mentionate de dvs nelegale. Este dretul fiecaruia sa ceara un act de informare.
Legea 350 modificata nu impune respingerea cerificatelor pur si simplu acestea se vor materializa in documentatii de urbanism conforme cu noua legislatie (in cazul in care parlamentul "nou" va aproba legea 350 in formula propusa de OG).
In alta oridine de idei dumneavoastra care va documentati atat de bine in materie legislativa nu ar trebui sa va surprinda modul in care consiliul va respinge adresele avand in vedere ca L 350 prevede deasemenea ca documentatiile deja aprobate devin opozabile in justitie.
Cel mai bine ar fi sa implicati activ si constructiv in elaborarea PUG ; cheia unei dezvoltari durable coernte.

arhitect

Mesaje : 11
Data de înscriere : 16/05/2008

Vezi profilul utilizatorului

Sus In jos

Re: nepotismele continua...

Mesaj  clara la data de Joi Noi 20, 2008 3:45 pm

"Constructii pentru locuinte - Construire imobil locuinte colective, dupa elaborare si aprobare PUD prin HCL"

Si eu sustin ilegalitatea celor de mai sus, deoarece:
- permit construirea de locuinte colective in zone care sunt rezidentiale (cu maxim admis P+E+M),
- aprobare PUD, dar fara a lua in calcul cvartalul denumit in L350 ca fiind intersectia a 4 strazi, nu se ia in calcul cvartalul nici pentru locuintele din cartierele noi, nici pentru cele din cartierele deja existente, ca sa nu vorbim de casele vechi darimate pentru a face loc unor "locuinte colective"....

clara

Mesaje : 92
Data de înscriere : 03/03/2008

Vezi profilul utilizatorului

Sus In jos

Re: nepotismele continua...

Mesaj  Admin la data de Joi Noi 20, 2008 8:54 pm

Citat din L 350:
"Art. 32.
(1) In cazul in care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin certificatul de urbanism:
a) sa respinga cererea in mod justificat;
b) sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre consiliul local, prin care se stabilesc..."
Deci posibilitatea de respingere, nu de "convertire" a certificatelor, este prevazuta expres de lege; cam de prin octombrie, au aparut si certificate respinse, pe motiv ca nu respecta PUG si RLU, O 27/2007, etc. Cand au gresit cei de la Urbanism, cand au dat acele CU sau cand le-au respins pe urmatoarele, pentru ca cele doua modalitati de tratare sunt complet opuse...

-Consider ca APZR se implica constructiv si in spiritul unei dezvoltari durabile; dvs stiti bine ca rolul de "caine de paza" poate fi foarte constructiv, desigur pentru oras, nu pentru unii functionari care dau aprobari...
Referitor la noul PUG, faceti propuneri concrete despre posibilitatile de implicare a APZR; dar in afara de "studiu de densificare Porumbescu" (o ticalosie), nu am vazut, referitor la noul PUG, decat cateva certificate de urbanism pentru alte studii de densificare.
Si probabil stiti, APZR a facut propuneri concrete referitor la elaborarea acestor studii, dar le reproduc aici:
"Solicităm ca studiile de densificare care vor fi făcute în vederea elaborării noului PUG, să ia în considerare și următoarele:
-precizarea utilizărilor permise pentru construcțiile preconizare pe parcelele care vor fi dezmembrate, dacă proprietarii parcelelor vor dori dezmembrarea și vânzarea;
-proprietarii care acceptă dezmembrarea și își vând terenurile pentru densificare, trebuie sa aibă siguranța că dacă și-au dat acordul, pentru un anumit tip de construcție, nu se va construi altceva; la fel și ceilalți proprietari de terenuri din cvartal;
-să se țină cont de prevederile ordonanței 27/2008: „- daca o constructie este edificata pe o parte de teren dezmembrata dintr-un teren deja construit, indicii urbanistici se calculeaza in raport cu ansamblul terenului initial, adaugandu-se suprafata planseelor existente la cele ale noii constructii.”
-sa se ia in studiu si posibilitatea ca gospodăriile subterane de pe străzile existente să preia noile solicitări; dacă rețelele trebuie refăcute, sa se precizeze pe cheltuiala cui se vor reface si până când; să se ia in studiu și traficul modificat;
Considerăm că includerea celor de mai sus în studiile de densificare preconizate, înainte de punerea acestora în dezbatere publică, va contribui la finalitatea acestora și va creste procentul de acceptare, din partea populației, a propunerilor făcute prin aceste studii plătite din banii publici;
Ce se întâmplă dacă într-un cvartal propus pentru densificare, nu toți proprietarii de terenuri afectați vor fi de acord cu densificarea? Se continuă sau nu densificarea zonei? Legea prevede că acest tip de densificare este posibil doar cu acordul tuturor proprietarilor de teren afectați."

Inca astept raspuns la aceste propuneri, desi a trecut termenul legal....
Revin cu: Referitor la noul PUG, faceti propuneri concrete despre posibilitatile de implicare a APZR. Asteptam...

Admin
Admin

Mesaje : 163
Data de înscriere : 18/02/2008

Vezi profilul utilizatorului http://apzr.forumgratuit.ro

Sus In jos

Implicare APZR

Mesaj  arhitect la data de Vin Noi 21, 2008 2:27 pm

un "caine de paza" nu poate fi contructiv prin insasi definitia termenului "paza" care presupune o activitate pasiva.
Implicare activa nu inseamna sa strajuiti neconditionat un obiectiv fara a urmari interesul colectiv al urbei.
Propunere concreta:Primaria va scoate la licitatie publica studiile de densificare in numar de 26 (daca nu ma insel).
APZR poate sa studieze caietele de sarcini si sa identifice posibilele erori si sa anunte OAR Timisoara de problemele identificate.
OAR va analiza eventualele sezizari iar daca acestea sunt justificate va transmite mesajul tuturor membrilor sai inclusiv celor interesati sa realizeze propriuzis aceste studii.
Referitor la Certificatele "Nelegale" se pare ca nu vedem problema din acelasi unghi si asta probabil din cauza ca nu faceti parte din breasla si nu stiti continutul sedintei dintre arhitecti si functionarii publici in care s-a precizat faptul ca orice documentatie de urbanism PUZ,PUD depusa dupa 29.08.08 va trebui sa fie insotita de un aviz de oportunitate care specifica arealul studiat , coeficentii si functiunile posibile.

arhitect

Mesaje : 11
Data de înscriere : 16/05/2008

Vezi profilul utilizatorului

Sus In jos

RE: Implicare APZR

Mesaj  Admin la data de Vin Noi 21, 2008 11:48 pm

Propunerea cu caietele de sarcini este foarte buna; intrebare: APZR va avea acces gratuit la aceste caiete de sarcini?
Implicarea APZR este activa si in folosul urbei: sunt cca 29% proprietari de case familiale care au investit in zone de case si doresc sa pastreze specificul zonei. Pe de alta parte, ca arhitect, v-ar fi placut amestecul de regim de inaltime, cu blocuri, sau "vile urbane" cu 5-6 niveluri (HCL 140, sute de PUD-uri) printre case familiale de 2-3 niveluri?
Citez aprox pe un consultant olandez in materie de urbanism: "Asa cum se construieste la voi e o nebunie, nici unde nu se construieste asa, poate doar in lumea a treia..." APZR vrea si ca orasul sa arate bine, sa avem parte de o dezvoltare durabila si coerenta, nu una haotica.
Desigur ca nu sunt din breasla si nu am pretins nici o data ca as avea minime cunostiinte de arhitectura, iar despre urbanism, ce sa mai spun...evident ca nici atata.
Cred insa ca celui care vrea sa inteleaga legislatia ii trebuie in primul rand logica si exercitiu: meseria si ocupatia mea m-au invatat sa fac analiza de text pe standarde, legi, etc. si asta incerc sa fac, dar nu pretind ca si reusesc intodeauna.
Va citez acum: "Referitor la Certificatele "Nelegale" se pare ca nu vedem problema din acelasi unghi si asta probabil din cauza ca nu faceti parte din breasla si nu stiti continutul sedintei dintre arhitecti si functionarii publici in care s-a precizat faptul ca orice documentatie de urbanism PUZ,PUD depusa dupa 29.08.08 va trebui sa fie insotita de un aviz de oportunitate care specifica arealul studiat , coeficentii si functiunile posibile."
Cred ca m-am grabit cand am postat mesajul cu certificatele de urbanism emise nelegal si nu am fost destul de explicita: reprosul meu era ca aceste certificate certificate de urbanism, aparute dupa 29.08.08, nu ar fi trebuit sa fie emise pana nu se discuta si aproba avizul prealabil de oportunitate in sedinta CLT, asa cum prevede legea.
Ordonanta 27/2008:
"Art. 32. (1) In cazul in care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin certificatul de urbanism:
a) sa respinga cererea in mod justificat;
b) sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre consiliul local, prin care se stabilesc:
1. teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;
2. categoria/categoriile functionala/functionale a/ale dezvoltarii si eventualele servituti;
3. reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare;
c) sa solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu.
Deci prin certificatul de urbanism emis se solicita elaborarea PUZ/PUD, dar numai dupa ce a fost aprobat avizul prealabil de oportunitate. Ori acele certificate nu nici au aviz prealabil de oportunitate, deoarece in perioada 29.08-19.09 in care au aparut, nu a avut loc nici o sedinta a CLT care sa aprobe avizele.
Cel putin eu asa inteleg succesiunea din ordonanta:
-cerere pentru emiterea unui certificat de urbanism;
-elaborarea avizului prealabil de oportunitate, de catre arhitectul sef;
-supunerea avizului prealabil de oportunitate spre analiza si aprobarea CLT;
-in caz de aprobare a a avizului, emiterea CU cu solicitare de elaborare PUZ sau PUD.
Ordonanta nu specifica insa, din pacate, ce documente trebuie depuse o data cu cerera de emitere a CU, in vederea elaborarii avizului prealabil de oportunitate. Si aici vine HCL 478/28.10.2008, care precizeaza ce documente ar trebui depuse, cred ca sunt bine alese acele documente; dar vorbeste si despre "Certificatul de Urbanism prin care i-a fost solicitat Avizul prealabil de oportunitate al Consiliului Local"; adica HCL 478 spune ca se emite un CU, prin care se cere elaborarea unui aviz prealabil de oportunitate (observati insa ca CU in discutie, emise intre 29.08-19.09, nu se refera la nici un aviz de oportunitate), dupa care se depune documentatia prin care se solicita derogare prin PUZ/PUD, se intocmeste avizul care se analizeaza si aproba in sedinta CLT, pe urma se elaboreaza PUZ/PUD, care isi urmeaza drumul lui...
Oricum trebuie sa precizam ca acum, prin PUD se pot face foarte putine, in nici un caz locuinte colective in zone de case; se prevad si sanctiuni.
Cred ca HCL 478 incurca succesiunea specificata de lege; HCL 478 trebuia, dupa parerea mea, sa precizeze doar care sunt documentele care trebuie sa insoteasca cererea de emitere a CU cu solicitare de derogare; mai cred ca documentele cerute de HCL 478 ar trebui sa insoteasca avizul de oportunitate elaborat de arhitectul sef, sa vada si consilierii, la sursa, ce analizeaza si aproba...insa cei care au propus aceasta HCL s-au gandit poate si ca certificatul de urbanism are rol de informare si sa nu se faca cheltuiala cu documentatia necesara in faza initiala. Poate va aparea legea care aproba ordonanta si pe urma norme de aplicare, poate...
Raman la parerea mea, confirmata si din alte surse, ca acele certificate de urbanism au fost o incercare de a zice ca e vorba de documentatie de urbanism depusa inainte de modificarea legii, deci se mai pot aproba inca 6 luni...
Daca ati avut rabdare sa cititi tot, va multumesc.
Oricum, foarte bune ideea cu caietele de sarcini, poate ne puteti ajuta sa aflam cand apar si daca am putea avea acces la ele, in mod gratuit.

Admin
Admin

Mesaje : 163
Data de înscriere : 18/02/2008

Vezi profilul utilizatorului http://apzr.forumgratuit.ro

Sus In jos

certificate "nelegale" reloaded

Mesaj  arhitect la data de Lun Noi 24, 2008 12:01 am

Dupa ultimul dvs. mesaj am inteles de ce exista o divergenta de opinie legata de certificatele de urbanism .
Voi incerca sa elucidez : succesiunea documentelor nu este cea anuntata de dvs in mesajul anterior ci urmatoarea:
1.Certificat de urbanism (se emite sau se respinge) - e doar un act de informare
2.Studiu de oportunitate aprobat de CLT - stabileste arealul si eventualele functiuni
3.Elaborare documentatie conforma cu studiu
4.Depunere si eventual aprobare documentatie - aici se implica publicul

Referitor la caietele de sarcini exista anumite impedimente:
1. Nu stiu exact cand vor fi scoase la licitatie studiile de densificare
2. Daca apar pe S.E.A.P probabil nu voi stii pentru ca nu am energia si timpul sa studiez site-ul S.E.A.P
3. Uzual caietele de sarcini se achizitioneaza, dar probabil toate 25 contin aceleasi informatii cadru

arhitect

Mesaje : 11
Data de înscriere : 16/05/2008

Vezi profilul utilizatorului

Sus In jos

Raspunsul primariei la certificatele de urbanism emise nelegal

Mesaj  Admin la data de Joi Dec 11, 2008 11:35 pm

Citez din scrisoare Domnului Primar, adresata APZR:
"In ceea ce priveste problema aplicarii dispozitiilor Ordonantei nr. 27/2008 pentru modificarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, mentionam faptul ca in cazul acelor certificate de urbanism emise cu solicitare de PUZ, fara a respecta cerinta intocmirii si aprobarii avizului de oportunitate, Directia de Urbanism a comunicat beneficiarilor invocati in sesizarea dvs necesitatea de a se adresa Primariei Municipiului Timisoara, camera 12 in vederea obtinerii unui nou certificat de urbanism in conformitate cu noile reglementari legale in vigoare"
Adica se recunoaste ca au fost emise nelegal...acuma, daca zic ca putea PMT sa-mi multumeasca pentru vigilenta in aplicarea legii, sigur o sa ziceti ca sunt cel putin naiva, dar mi s-ar fi parut corect sa ni se comunice o cauza a aparitiei acestor acte neconforme, o analiza si masuri! sau sunt si mai naiva?

Admin
Admin

Mesaje : 163
Data de înscriere : 18/02/2008

Vezi profilul utilizatorului http://apzr.forumgratuit.ro

Sus In jos

Re: nepotismele continua...

Mesaj  Continut sponsorizat


Continut sponsorizat


Sus In jos

Sus


 
Permisiunile acestui forum:
Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum